Продается стильный двухэтажный дом площадью 247,5 кв.м. на участке 10 соток.
О доме.
Построен в 2022 году. Строили для себя, для круглогодичного проживания. Использовались кaчecтвeнные, импoртные, экологичные мaтeриaлы.
Первый этаж поризованный керамический блок 440 мм, 2 этаж брус камерной сушки 190 мм,
Между этажами монолитная бетонная плита.
Второй этаж брус камерной сушки, свес 1,5 метры. Покрыты коричневым масло Аdlеr (Австрия).
Крыша двухскатная с надёжной стропильной системой. Толщина утепления 250мм. Материал кровли керамическая черепица,
которая обеспечивает превосходную шумоизоляцию и выдерживает большую нагрузку.
Керамогранит на первом этаже, ламинат и керамогранит на втором этаже.
Коммуникации: отопление автономное, газгольдер на 5кб.м., электричество 15кВт.(прямой договор), септик Юнилос,
колодец на 38 колец + общепоселковая скважина на 140 м.,
Тёплые водяные полы на обоих этажах, на 1 этаже выведены закладные под радиаторы трубой Rеhаu.
Установлен бойлер косвенного нагрева горячей воды на 200 л.
Оборудован системой Умный дом: управления котельной, автоматизированы системы управления освещением, сигнализация, видеонаблюдение.
Подключен интернет оптоволокно, Wi-Fi. Утепленная отмостка по периметру дома . Установлена дренажная система для отведения подземных и
поверхностных вод.
В доме, на постоянной основе, никто не жил. Использовался как место отдыха на выходные и праздники.
Об участке.
10 соток. Ровный, правильной формы. Есть газон, высажены в 2020 году плодовые деревья, перед окнами гостиной разбит видовой рокарий
с хвойными растениями,
По всему участку, включая придомовую территорию, установлена система автополива Gаrdеnа (Германия).
Въездная группа отсыпана щебнем и песком на два машиноместа.
Есть большая уличная терраса под утепленной крышей с контуром тёплого пола.
Забор с бетонным основанием с металлическим штакетником Grаnd Linе 0.45 мм.
О локации.
Дом расположен в самом экологически чистом районе. В окружении лесов. Рядом, в 10 минутах езды, расположено Истринское водохранилище.
Рядом магазины, пункты выдачи заказов, строительный рынок, конюшни.
Так же в 15 минутах езды есть школа, детский сад.
До города Истра 25 минут, где есть вся необходимая инфраструктура, включая станцию МЦД Истра.
О документах.
Продается в связи с переездом. Один взрослый собственник. Без обременений. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Помощь в одобрении ипотеки.
Номер объекта: #1/585564/18382
