Продаётся склад класса А, 723 м² — готовый рабочий комплекс под ключ.
Здание 2020 года постройки, в эксплуатации, без износа.
Продаёт собственник. Инвестиции в готовый коммерческий актив с потенциальным арендатором. Возможность получения дохода с первого месяца!
Редкий формат для рынка: компактный склад с полной комплектацией, оборудованием и офисным блоком.
Не нужно тратить месяцы и десятки миллионов на закупку техники, стеллажей и отделку.
ЛОКАЦИЯ
Промпарк Сынково, г.о. Подольск, юг МО
300 м до А-107 / ЦКАД
28 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2 Крым)
40 км до центра Москвы и аэропорта Домодедово
Распределительный центр Ozon — 5 км
Распределительный центр Wildberries — 2 км
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Класс А+
Площадь здания 723 м²
Земельный участок в собст ,920 кв.м
Высота потолков 8 м
Промышленные антипылевые полы, нагрузка до 5 т/м²
Автоматические ворота Hormann (тёплый контур)
Электрическая мощность 25 кВт (с возможностью увеличения)
Центральное отопление, водоснабжение, канализация
Система кондиционирования Mitsubishi
Высокоскоростной интернет
БЕЗОПАСНОСТЬ
Внутренний противопожарный водопровод с пожарными кранами
Автоматическая пожарная сигнализация на диспетчерский пульт
Охраняемая территория промпарка, КПП, доступ 24/7
Видеонаблюдение по периметру и внутри
ОФИС
Двухэтажный офисный блок с панорамным остеклением
Качественная отделка под ключ
Готовая мебель и техника
В ПРОДАЖЕ (дополнительно)
Промышленные паллетные стеллажи 1,5 т/полка
Ричтрак Jungheinrich ETV 214 — премиальная складская техника
Поломоечная машина Haco Scrubmaster B30
Офисная мебель и техника
Видеонаблюдение и IT-инфраструктура
КОМУ ПОДОЙДЁТ
Под собственный склад / распределительный центр / производство
E-commerce: Ozon, Wildberries (РЦ в 2-5 км — идеальная база для FBS)
Дистрибуция, light industrial
Инвестиция в готовый коммерческий актив
ЦЕНА И УСЛОВИЯ
97 500 000 руб. (135 000 руб/м²)
Без НДС
Цена включает помещение, землю без оборудования.
Объект подготовлен к продаже.
Пакет документов готов: ЕГРН, ДКП, состав имущества, договор с УК. Купить гараж на улице Морозова в городе Истра.
