Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
3,8
ЖК «Сказка»

Сдача комплекса

Сдача в 2022 — 2023, есть сданные

Ближайшее метро

Нахабино

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

СЗ Маги
Льготная ипотека 6.75%
Льготная ипотека 6.75%

Предложение от банка

Действует До 31.12.2022

Материнский капитал
Местоположение
Московская область, городской округ Истра, село Павловская Слобода, Изумрудная улица
м. Нахабино
9 мин.
Новорижское, 19 км от МКАД
Срок сдачи
2018—2023
Класс
Бизнес
Этажность
от 3 до 4
Корпусов
33 корпуса
Тип дома
Монолитный, кирпичный
Высота потолков
3,0 м
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Гостевая
Дата сдачи2018—2023
Класс домаБизнес
Этажностьот 3 до 4
Кол-во корпусов33 корпуса
Тип домаМонолитный, кирпичный
Кол-во лифтов1
Высота потолков3,0 м
ОтделкаБез отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Пункты бытового обслуживания
Офисы

Парковка

Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Охраняемая парковка

Без очереди

1 квартал 2022Дом 56, Дом 54
4 квартал 2022Дом 65, Дом 64, Дом 66
2 квартал 2023Дом 52, Дом 49, Дом 60, Дом 62, Дом 59, Дом 45, Дом 44, Дом 58, Дом 61

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2018Дом 50, Дом 39, Дом 36, Дом 69, Дом 53, Дом 35, Дом 68, Дом 51, Дом 37, Дом 57, Дом 48, Дом 38
3 квартал 2021Дом 55, Дом 43, Дом 47
4 квартал 2021Дом 46, Дом 41, Дом 42
1 квартал 2022Дом 40

О жилом комплексе «Сказка»

ЖК «Сказка» — атмосферный проект в стиле Швейцарских шале в одном из самых живописных мест Подмосковья, в районе Павловской Слободы в 19 км от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе. На выбор представлены варианты общей площадью от 40 до 150 кв. м. В каждой квартире предусмотрены панорамное остекление, уютные небольшие балкончики или полноценные лоджии, где так приятно выпить утренний кофе и насладится природной тишиной. 
На первых этажах домов расположены квартиры с просторными террасами, которые идеально подойдут для организации пикников и семейных праздников. 

Проект состоит 33 малоэтажных жилых домов, 12 из которых уже сданы и заселены. Каждый двор выдержан в уникальном авторском стиле: ландшафтный дизайн продолжает концепцию «сказочной» атмосферы комплекса. Территория комплекса закрыта от машин и посторонних лиц для безопасности жителей. 

На территории комплекса планируется открыть уникальный детский центр, кафе, рестораны авторской кухни, магазины фермерских продуктов и новые креативные площадки с уникальной атмосферой и концепцией. Кроме этого, в районе Павловской Слободы, где находится жилой комплекс, уже существуют развитая инфраструктура: супермаркеты и магазины, салон красоты, пункты бытового обслуживания, аптеки, отделения банков. Поблизости есть «Павловская гимназия», которая сочетает возможности сразу четырех школ: общеобразовательной, языковой, музыкальной, спортивной и театрально-художественной. При гимназии открыт филиал балетной школы Илзе Лиепы. Кроме того, в пешей доступности от «Сказки» располагаются общеобразовательная Павловская школа, Павло-Слободская музыкальная школа, православная школа «Ладонка», а также два детских сада.

Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Дом 40
    Корпус сдан в I-кв. 2022
  • Дом 41
    Корпус сдан в IV-кв. 2021
  • Дом 42
    Корпус сдан в IV-кв. 2021
  • Дом 43
    Корпус сдан в III-кв. 2021
  • Дом 48
    Корпус сдан в IV-кв. 2018
  • Дом 49
    Сдача во II-кв. 2023
  • Дом 51
    Корпус сдан в IV-кв. 2018
  • Дом 52
    Сдача во II-кв. 2023
  • Дом 54
    Корпус сдан в I-кв. 2022
  • Дом 55
    Корпус сдан в III-кв. 2021
  • Дом 56
    Корпус сдан в I-кв. 2022
  • Дом 60
    Сдача во II-кв. 2023
  • Дом 61
    Сдача во II-кв. 2023
  • Дом 62
    Сдача во II-кв. 2023
  • Дом 64
    Сдача в IV-кв. 2022
  • Дом 65
    Сдача в IV-кв. 2022
  • Дом 66
    Сдача в IV-кв. 2022
от 43 м²
8,6–11,1 млн ₽
12 предложений
Дом 54
Сдан
43,2 м²
9,5 млн ₽
Дом 60
2 кв, 2023
44,7 м²
9,7 млн ₽
Дом 60
2 кв, 2023
45,7 м²
11,1 млн ₽
Дом 42
Сдан
56,4 м²
10,2 млн ₽
от 58 м²
11,5–17,4 млн ₽
56 предложений
Дом 56
Сдан
76,6 м²
15,3 млн ₽
Дом 40
Сдан
80,4 м²
14,9 млн ₽
Дом 64
4 кв, 2022
83,1 м²
16,6 млн ₽
Дом 60
2 кв, 2023
86,3 м²
15,6 млн ₽
Дом 61
2 кв, 2023
87,5 м²
16,6 млн ₽
от 89 м²
17–24,9 млн ₽
29 предложений
Дом 65
4 кв, 2022
89,3 м²
18,8 млн ₽
Дом 48
Сдан
97,9 м²
17,6 млн ₽
Дом 60
2 кв, 2023
112,4 м²
20,9 млн ₽
Дом 65
4 кв, 2022
120,7 м²
24,5 млн ₽
Дом 65
4 кв, 2022
122,5 м²
24,9 млн ₽
Посмотреть 67 квартир от агентов и собственников
Всего 164 квартиры в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Цены и спрос

Цены выросли на 18% за полгода. В среднем продаётся 7 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру13,1 млн ₽
Средняя цена м²185 079 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2022

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Транспортная доступность
    3.5
  • Инфраструктура
    3.0
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    3.0
Ларина Мария
19 ноября 2021
Полезный

В ЖК Сказка мы взяли двухкомнатную квартиру ещё в самом начале старта продаж, когда объект только появился на сайте НДВ. На само агентство мы вышли через знакомых, которые на тот момент уже имели опыт удачной покупки квартиры, так что сомнений как таковых не было. На данный момент наш дом уже сдан, но остальные пока строятся и как обещает застройщик, будут сданы во втором квартале 2023 года. В пользу Сказки меня склонил муж, потому что я поначалу рассматривала другой вариант, но сейчас понимаю, что выбрать именно эту квартиру было рациональным решением. Во-первых, это географически красивое и живописное место, рядышком река. Во-вторых, раз уж заговорила про местоположение, от метро на самом деле не так далеко. На машине примерно 25 минут до Строгино и минут 30-35 до Тушинской. В-третьих, название ЖК Сказка полностью оправданно, потому что место тихое, нет московской суеты, тишина, спокойствие, застройка малоэтажная. В-четвёртых, это просто потрясающей красоты дома. Застройка, фасады, пространства снаружи, внутри, отделка, качество... всё выглядит прилично и эстетично. Застройка 3-4 этажа, что по умолчанию исключает давление груды бетонных муравейников, от которых я с ума схожу в Москве. У Сказки совершенно другой уровень. Касаемо полноты инфраструктуры, которую они делают сейчас и собираются сделать в дальнейшем, вариант тоже беспроигрышный. Всё необходимое для полноценной, нормальной и привычной жизни потихоньку будет появляться или уже имеется. Вся территория ЖК будет оснащена видеонаблюдением, поэтому по части безопасности всё нормально. Почему ещё я назвала вариант беспроигрышным, да потому что концепция полноценного европейского района мне намного ближе, чем густонаселённые бетонные громадины по 25 этаже и выше. Современная европейская атмосфера ощущается очень сильно. Ничего общего с теми коробками, о которых я упоминала выше. К сожалению, в одной из таких московских коробок мы пока ещё живём, потому что в Сказке работают ребята с дизайн-проектом, но до полного переезда осталось чуть-чуть. Ещё добавлю, перед сделкой мы дополнительно проверили супермаркет НДВ, поспрашивали. Отзываются о них хорошо, общались уже с теми, кто заселился в ЖК, когда приезжали посмотреть. Да и у нас все спокойно прошло. Хотим выразить благодарность компании и пожелать успехов.

ID:47208498
7 сентября 2022
Новый
Плюсы:

Стильный жк, классные соседи, район развивается, планируется постройка спа центра, спорт зала, бизнес центра. Рядом река, всегда чистый и свежий воздух, тихо. Есть большая парковка

Минусы:

Все очень долго строится, приходится долго ждать. На данный момент не хватает инфраструктуры

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

СЗ Маги

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Маги».
Узнать больше о застройщике

Другие застройщики и представители

  • Агентство недвижимости

    НДВ Супермаркет Недвижимости

ЖК «Сказка» — ипотека от банков

Акции в ЖК «Сказка»

Льготная ипотека 6.75%

Предложение от банка

Материнский капитал

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Проектная документация

Проектная декларация (Дом 44, 45, 49, 52, 58, 59, 60, 61, 62)
Изменения в проектную декларацию от 02.10.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 39)
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпуса 36,50,51)
Проектная декларация (Дом 64, 65, 66)
Проектная декларация (Дом 64, 65, 66) от 12.10.2021
Изменения в проектную декларацию от 06.03.18 (Корпуса 54,56,68,69)
Изменения в проектную декларацию от 02.10.17
Изменения в проектную декларацию от 06.03.18 (Корпуса 54,56,68,69)
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Изменения в проектную декларацию от 01.10.18
Изменения в проектную декларацию от 02.06.19
Проектная декларация от 25.03.2020
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Изменения в проектную декларацию
Изменения в проектную декларацию (54, 56, 68, 69)
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Изменения в проектную декларацию от 07.06.18
Изменения в проектную декларацию от 09.08.18 (35-57)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпуса 35,37,38,53)
Изменения в проектную декларацию от 22.06.2020
Изменения в проектную декларацию от 02.10.17
Изменения в проектную декларацию от 06.03.18 (Корпуса 54,56,68,69)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпуса 68,69)
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Изменения в проектную декларацию от 01.04.19
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 43, 47, 55)
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Изменения в проектную декларацию от 02.10.17
Изменения в проектную декларацию от 06.03.18 (Корпуса 54,56,68,69)
Изменения в проектную декларацию от 05.06.18 (Корпуса 54,56,68,69)
Изменения в проектную декларацию от 13.06.19 (Корпуса 54,56,68,69)
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпуса 48,57)
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Проектная декларация от 27.10.2021
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 41, 42, 46)
Изменения в проектную декларацию от 27.12.17
Изменения в проектную декларацию от 22.03.18
Застройщик СЗ Маги. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Похожие ЖК