Коммерческая земля, 89 сот.
Обновлено: 18 окт, 00:14
Продается коммерческая земля, 89 сот.
Площадь участка89 сот.
Продажа коммерческого земельного участка 0.9 га в г.о. Истра с комплексом капитальных зданий. Все коммуникации подведены.
В состав данного лота входят 2 земельных участка:
- Земельный участок 5000м2 (0.5га), с кадастровым номером: 50:08:0040121:7. Категория: земли населенных пунктов. Территориальная зона 0-1 (можно строить все, кроме жилой застройки, до 7 надземных этажей).
- Земельный участок 3792м2 (0.38га), с кадастровым номером: 50:08:0010303:302. Категория: земли населенных пунктов. Территориальная зона К(НП), (коммунальное обслуживание).
В данный момент на земельных участках расположены следующие здания:
- Автосервис, 2 этажа, 500м2
- Автомойка 2 этажа, 400м2
- Банный комплекс 2 этажа, 100м2
- Апартаменты 3 этажа с гаражом 300 м2
- Офисные здания
- Кафе 2 этажа, 200м2, с цехом приготовления еды (пицца, суши, шашлык и тд). Кафе оснащено всем необходимым оборудованием
- Собственная ТП на 630 кВт
Часть помещений в данный момент не задействовано.
В декабре 2024 года было получено РС (разрешение на строительство) гостиницы 3 звезды на 342 номера общей площадью 13 000 м2 на земельном участке с кадастровым номером: 50:08:0040121:7.
При необходимости можно запроектировать и построить бизнес-центр, ТЦ, медучреждения и тд высотностью: 7 надземных этажей, а также перевести в другой ВРИ.
Все коммуникации центральные:
- Электричество 450 кВт (возможно увеличить)
- ГВС
- ХВС
- Водоотведение (канализация)
- Интернет
- Центральное отопление
- Возможность газификации
Земельные участки находятся в собственности. Прямая сделка.
Земельные участки расположены в очень удобной локации, как для пешеходного трафика, так и для автомобильного:
- Автобусная остановка 50м
- ж/д станция 400м
- центр г. Истра 400м
- стадион Арена Истра 10м
- городская больница 100м
- торговые сети 100м
- школа и детский сад 200м
- детская развлекательная площадка 100м
- Православный храм 200м
В ближайшее время в 200 м от обьекта продажи начнется строительство ледового дворца с профессиональной круглогодичной ареной.
Строительство любого крупного коммерческого объекта будет обеспечено плотным трафиком (потоком клиентов).
После сделки можем оказать содействие в проектировании, согласовании и строительстве объектов любой сложности.
Земельных участков с такой допустимой этажностью 7 этажей в округе НЕТ!
Развитии территории зависит от Вашего креатива и бюджета.
Звоните в любое удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 77220676
245 000 000 ₽
3 011 375 $
2 595 766 €
Цена за сотку2 752 809 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 77220676