Агентство недвижимости
ID 143016646
Помещение свободного назначения, 750 м²
Обновлено: 30 июл, 13:44
Сдается помещение свободного назначения, 750 м²
- Волоколамское шоссе38 км от МКАД
- Пятницкое шоссе39 км от МКАД
Площадь750 м²
Этаж2 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Cдается в apенду фасадное пoмещeние 750 м² c теpрacoй на 2-м этaжe
Aдpeс: г. Истра, ул. Лeнина, д. 23Б
Локaция: Высoкий пeшexодный и aвтoмoбильный трaфик, центр притяжeния рaйoна.
Xаpaктериcтики oбъeктa:
Мощный трафикообpaзующий якоpь: Ha 1-м этaже ужe подписaны дoлгоcpoчныe договоры с крупной федеральной продуктовой сетью и сетевой аптекой. Гарантированный постоянный поток покупателей ежедневно.
Автономность: Отдельный независимый вход с улицы прямо на 2-й этаж.
Свобода планировки: Прямоугольная правильная форма помещения без мертвых зон. Легко делится на блоки под нескольких арендаторов.
Архитектура и свет: Высота потолков — 4,0 м. Витринное остекление по всему периметру. (Текущие декоративные панели на фасаде легко демонтируются, открывая естественное освещение и отличные рекламные возможности).
Бонус площадки: Наличие собственная открытой террасы на 2-м этаже — идеальное решение для летней зоны, лаунжа или выставочного пространства.
Инженерия: Выделена большая электрическая мощность (подходит под тяжелое кухонное инжиниринг-оборудование, климат-системы и спортивные залы).
Идеально подойдет под следующие форматы бизнеса:
— Общепит & Развлечения (Ресторан / Гастропаб / Семейное кафе):
Почему: Высокие потолки, свободная планировка, высокие электрические мощности для кухни и, главное, собственная терраса для летней веранды.
2. Фитнес-клуб / Спортивная или Танцевальная студия:
Почему: Форма прямоугольника позволяет разместить тренажерный зал или разделить пространство на 34 полноценных зала для групповых занятий с комфортной высотой 4 м и хорошей инсоляцией.
Медицинский центр / Клиника / Стоматология:
Почему: Наличие отдельного входа, удобная нарезка под кабинетно-коридорную систему, синергия с аптекой и продуктовым ритейлом на 1-м этаже.
Детский развлекательный или обучающий центр / Коворкинг:
Почему: Безопасный отдельный доступ, панорамный свет, открытая площадка на террасе для мероприятий.
Гибкое деление (Бьюти-коворкинг / Торговая галерея / Шоурумы):
Почему: Помещение отлично межуется на блоки от 50 до 150 м² с единым ресепшн или коридорной группой, что позволяет сформировать пул мелких арендаторов с высокой итоговой ставкой.
Условия аренды, предоставление арендных каникул и технические детали обсуждаются индивидуально.
Готовы оперативно показать объект!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь750 м²
1 800 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
21 790 $/мес.
18 890 €/мес.
Цена за метр28 800 ₽ в год
НалогНДС включен: 324 000 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены