Продаю 8,5 соток, ИЖС в черте города Истра без обременений!
Ровный, сухой, полностью гoтoв к строительству.
В чeм пpeимущeствo этого учacтка?
- Bсего 35 км. дo МКAД
ЖД ст. Новоиерусалимская, дo нeё 5 мин. (на авто)
Москва 40 мин.
Красногорск 30 мин.
Отличная транспортная доступность. До ж/д станции Новоиерусалимская — всего 5 минут на машине. Это открывает дополнительные варианты поездок: электричка — быстрый и комфортный способ добраться до Москвы.
Развитая инфраструктура. Участок находится в черте города, в шаговой доступности — школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиники, а также детская и взрослая больницы. Рядом — театры и другие городские объекты.
Река истра протекает в 500 метрах от участка.
Комфорт круглый год. Подъезд к участку асфальтирован, а поскольку это земли ИЖС, дороги регулярно убирают и чистят в любое время года.
Выгодное расположение. Всего 35 км от МКАД — около 40 минут на автомобиле до Москвы. Доехать можно по трём удобным направлениям: Новорижскому, Волоколамскому или Пятницкому шоссе.
Близость к главным достопримечательностям. Всего 2 минуты езды — и вы у Новоиерусалимского монастыря, в историческом центре Истры. Это не только красиво, но и повышает ценность локации.
Возможность расширения. По документам — 8,5 соток, но есть реальная возможность официально увеличить участок до 10,5 соток за счёт прилегающей муниципальной земли.
Все коммуникации по границе участка. Свет, газ и вода — рядом, что существенно упрощает и ускоряет строительство.
Готовность к стройке. Участок ровный, сухой — идеальная площадка для возведения дома без лишних подготовительных работ.
Полная юридическая прозрачность. На руках — градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), нет обременений. Кадастровый номер предоставлю по запросу.
Я — собственник, поэтому сделка пройдёт максимально просто и прозрачно.
Возможен обмен на авто с вашей доплатой.
