Участок в новом посёлке "Престиж" по Новорижскому шоссе. Наш новый проект "Престиж" расположен в уютном месте с хорошей инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Обустройство: • Здание въездной группы, КПП • Охрана • Подъездная дорога • Внешнее ограждение поселка металлическим забором • Электричество • Две Трансформаторные подстанции в собственности • Газоснабжение с 2028 года офис продаж в г. Истра (ул. Советская 21, 2 этаж).
Эксклюзивное предложение! Два соседних участка на Новорижском шоссе (40 км от МКАД). Идеально под конно — спортивный комплекс (КСК) и Реабилитационный центр (РЦ). Уникальная возможность для бизнеса и инвестиций в экологически чистом районе! ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА: В продаже два ровных, правильной формы соседних участка сельскохозяйственного назначения (разрешено использование: для ведения фермерского хозяйства) общей площадью 4,11 Га: Участок 1: 1,54 Га под КСК, кадастровый номер: 50:08:0060177:295 Участок 2: 2,57 Га РЦ (есть проект), кадастровый номер: 50:08:0060177:14 (Возможна продажа как единым лотом, так и по отдельности). Ключевые преимущества местоположения: Престижное направление: Всего 4 км от Новорижского шоссе (40 км от МКАД). Отличная транспортная доступность в любое время года. Экология и природа: Участки расположены в живописном месте (пос. Котово, Истринский муниципальный округ). Вокруг поля, смешанные леса и живописные пруды. Чистый воздух — идеальное место для оздоровительных и спортивных объектов. Развитая инфраструктура: Всего в 10 км находится исторический центр г. Истра с полным набором социальных и коммерческих объектов. Рядом сложившаяся коттеджная и малоэтажная застройка с платежеспособным населением. ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: Ландшафт: Идеально ровные участки, сухие, без перепадов высот. Геология: Отличные геологические показатели (по результатам изысканий), что существенно экономит бюджет на строительство фундаментов. Никаких обременений: Юридическая чистота, отсутствие каких-либо ограничений на использование. Готовое решение для старта: Коммуникации: Все магистрали проходят по границе участков. Главное преимущество — ввод электричества уже оплачен! Это редкость на рынке и экономия времени и средств нового собственника. Документация: Получен Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Это значит, что вы уже сегодня можете приступать к проектированию и согласованию объекта, минуя длительные бюрократические процедуры. Готовые бизнес-идеи: В комплекте с землей предоставляются профессионально разработанные проекты строительства: 1. Конно-Спортивного Комплекса (КСК) — с учетом удобных подъездов, размещения манежей и левад. 2. Реабилитационного Центра — использование уникального природного потенциала местности (чистый воздух, близость воды) для оздоровительных целей. Инвестиционная привлекательность: Рост стоимости: Новорижское шоссе — одно из самых динамично развивающихся и дорогих направлений Подмосковья. Земля здесь ежегодно дорожает. Ликвидность: Участки подходят не только под КСК или РЦ, но и под строительство загородного клуба, гостиничного комплекса, эко-отеля или фермерского хозяйства премиум-класса. Готовность к работе: Наличие оплаченного электричества и коммуникаций по границе участка переводят эти участки из категории "сырой земли" в категорию готового инвестиционного актива. Звоните сейчас, чтобы получить больше информации и организовать просмотр! Отличный вариант для тех, кто ищет землю с уже решенными вопросами по коммуникациям и документам на престижном направлении. Продам загородную недвижимость в Истре.
Дом 100 м2 в один этаж,высота до конька крыши 5.2 метра. Тридцать сантиметров толщины теплобетона по своим характеристикам превосходят 50 см.красного керамического кирпича. 1.Фундамент плита толщина 25 см на ростверке,с коммуникациями. Плита ровная,стяжка не нужна. 2.Стены толщина 30 см.монолит с несъемной опалубкой.Электрика проведена. По чистовому ремонту только шпаклёвка швов стен и покраска,как внутри,так и снаружи. 3. Крыша двухскатная монолит толщина 15 см. Покрытие мягкая черепица. Окна,двери считаются отдельно. Стоимость за дом 3.6 млн. Загородная недвижимость в Истре.
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Участок по Новорижскому шоссе, г. Истра ваш идеальный дом мечты! Всего 3 км до города Истра: Магазины, школы, детские сады, кафе и поликлиники. Транспорт: - 35 минут до Москвы по Новорижскому шоссе. - Остановка общественного транспорта рядом. - Ж/д станция в городе. Близость к Истринскому водохранилищу: пляжи и базы отдыха. Коммуникации: - Электричество, газ, центральный водопровод. Инфраструктура: - Охрана, асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки. Уединение в окружении леса, рядом храм и река Истра. Гибкие условия покупки: - Беспроцентная рассрочка и возможность ипотеки. Не упустите возможность стать владельцем участка! Звоните сейчас! Купить загородную недвижимость в Истре.
Yard Village - это поселок бизнес-класса на 95 домов, расположенный в 45 км от МКАД в живописном месте, окружённом вековыми лесами, рядом с рекой, в самом экологически чистом районе Подмосковья - в 5 км от Истринского водохранилища. Инфраструктура поселка выполнена в едином архитектурном стиле Барнхаус. Здесь можно найти современные магазины, кафе, рестораны, спа-центры, фитнес-клубы и другие необходимые учреждения. Для жителей обеспечен комфортный транспортный доступ как до Москвы, так и до близлежащих городов. Yard Village - это идеальное место для тех, кто ценит уединение и комфорт загородной жизни, не жертвуя при этом удобствами современного города.Внутренняя инфраструктура поселка:• Кофейня и продуктовый магазин• Футбольная и баскетбольная площадка• Зарядная станция для электромобилей• Оборудованные детские зоны• Прогулочные зоны• Выход в лес - экотропа и чистейшая экология около большой воды Истринского водохранилища.• SPA-центр с круглогодичным подогреваемым бассейном• Йога-студия и фитнес-зал• Банный комплекс• Широкие асфальтированные дорогиК дому уже подведены все коммуникации:• Артезианская скважина на 130 метров• Оптоволоконный интернет• Автономная канализация - септик премиального производителя "Экогрант" на 3 года гарантии• Стабильное электроснабжение 15 кВт• Центральное газоснабжениеПолная безопасность поселка 24/7:• Видеонаблюдение по всему периметру поселка• Шлагбаум с автоматическим распознаванием номеров• Пропускная система• Благополучный район• Единая входная группа с КПП, в котором круглосуточно дежурит ЧОП• Тревожная кнопка вызова группы быстрого реагирования• Огороженный периметр• Патрулирование поселка. Дом построен из самых надёжных и качественных материалов:• Кровля - фальц• Красивые фасады из клинкерной плитки• Свайно-ростверковый фундамент• Стены - тёплые керамические блоки Porotherm 38• Окна - KBE, двухкамерные• Отделка входной группы - лиственница с противопожарным покрытием• Чердачная зона для хранения, с вентилируемым окном. Наш ипотечный брокер бесплатно поможет вам в оформлении ипотеки. Доступна семейная и IT-ипотеки со ставкой от 4%• Аккредитация застройщика в топ 5 банках• Беспроцентная рассрочка от застройщика• Отдел по продаже вторичной недвижимости (трейд-ин)Мы готовы рассмотреть вариант ОБМЕНА НАШЕГО ДОМА НА ВАШУ КВАРТИРУ В МОСКВЕ или оказать помощь в продаже. Все условия уточняйте у менеджеров. Стоимость: В объявлении указана цена за дом площадью 180 м² в черновой отделке на участке 87 площадью 6 соток. Мы приглашаем вас на просмотр дома и презентацию поселка каждый день с 10:00 до 20:00. Для записи звоните по указанному номеру! Продается загородная недвижимость в Истре.
Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/56924 Дата начала аукциона: 11.03.2026 09:00 Размер депозита: 200000 Продолжительность аренды: 13 лет 2 мес 0 дней Функциональное назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Тип аукциона: Аренда земельных участков
Участок по Новорижскому шоссе, г. Истра ваш идеальный дом мечты! Всего 3 км до города Истра здесь есть всё для комфортной жизни: Магазины, школы, детские сады, кафе, рестораны, поликлиники и многое другое! Удобная транспортная доступность: - 35 минут до Москвы по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. - Рядом остановка общественного транспорта автобусы до г. Истра. - Ж/д станция в городе быстрое сообщение с Москвой. Несколько км до Истринского водохранилища пляжи, базы отдыха и живописные виды! Коммуникации: - Подземное электричество 10 кВт (3 фазы, мощность можно увеличить). - Магистральный газ и центральный водопровод. Инфраструктура поселка: - КПП, видеонаблюдение, шлагбаум и охрана. - Детская и спортивная площадки. - Асфальтированные дороги. - Посадки сосен, стильные заборы, освещение улиц. Тишина и уединение в окружении леса, рядом храм и река Истра. Гибкие условия покупки: - Беспроцентная рассрочка. - Возможность ипотеки. - Увеличение площади участка. Не упустите шанс стать владельцем участка в этом уникальном месте!** Звоните прямо сейчас и забронируйте свой участок! Купить загородную недвижимость В Истре.
Земельный участок на Новорижском шоссе в Истре — отличная возможность построить дом своей мечты в экологически чистом районе! Удобная локация: всего 3 км до города Истра. Вокруг развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, кафе и медицинские учреждения находятся рядом. Транспортная доступность: до Москвы около 35 минут езды по Новорижскому шоссе. Рядом есть остановка общественного транспорта, железнодорожная станция расположена в городе. Природа и отдых: поблизости находится Истринское водохранилище с пляжами и базами отдыха. Участок окружен лесом, рядом протекает река Истра и расположен храм. Коммуникации и комфорт: подведены электричество, магистральный газ и центральный водопровод. Территория охраняется, дороги асфальтированные, есть детские и спортивные площадки. Выгодные условия: доступна беспроцентная рассрочка, также можно оформить ипотеку.
Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/57504 Дата начала аукциона: 02.04.2026 09:00 Размер депозита: 150000 Продолжительность аренды: 20 лет 0 мес 0 дней Функциональное назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Тип аукциона: Аренда земельных участков
Участок по Новорижскому шоссе, г. Истра ваш идеальный дом мечты! Всего 3 км до города Истра — здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: Магазины, школы, детские сады, кафе, рестораны и поликлиники. Удобная транспортная доступность: - 35 минут до Москвы по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. - Остановка общественного транспорта рядом — автобусы до г. Истра. - Ж/д станция в городе — быстрое сообщение с Москвой. Несколько км до Истринского водохранилища — пляжи, базы отдыха и живописные виды! Коммуникации: - Подземное электричество (3 фазы). - Магистральный газ - Центральный водопровод. Инфраструктура поселка: - КПП, видеонаблюдение, шлагбаум и охрана. - Детские и спортивные площадки. - Асфальтированные дороги. - Посадки сосен, стильные заборы и освещение улиц. Наслаждайтесь тишиной и уединением в окружении леса, рядом находится храм и река Истра. Гибкие условия покупки: - Беспроцентная рассрочка. - Возможность ипотеки. - Увеличение площади участка.
Продаётся дом со всеми удобствами, 3 комнаты, большая столовая, кухня, 2 прихожие, санузел. Водопровод и канализация централизованные, газовое автономное отопление, нагрев воды бойлер. На участке баня и гараж на 1 машину. Городской парк, пятёрочка, ТЦ, школа в пешей доступности.
Дата начала аукциона: 27.03.2026 09:00 Размер депозита: 200000 Продолжительность аренды: 20 лет 0 мес 0 дней Функциональное назначение: Для индивидуального жилищного строительства Тип аукциона: Аренда земельных участков Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/57306
Арт. 109891049 Предлагаем к покупке шикарный земельный участок в самом центре города Истры, в 5 минутах от центрального парка, торговых центров, школы и всей городской инфраструктуры! До ж.д станции Истра- 2 остановки. Ходит прямой рейсовый автобус от метро Тушино. Участок правильной прямоугольной формы 22х57 метров; высажены фруктовые деревья, кустарники. На участке есть небольшой старенький домик- теплый, отапливаемый, куда заведены все центральные коммуникации (газ, электричество, центральная вода, канализация- по границе). Может использоваться первое время. Планировка: кухня, туалет, гостиная и 2 спальни. Одна из самых лучший локаций города! Не упустите возможность сделать выгодное приобретение!
Номер в базе: 10707003. Продается загородный дом в Московской области. На участке расположен двухэтажный дом площадью 72 м2. В доме шесть комнат, кухня и санузел. Есть все коммуникации: газ (автономное отопление), электричество, центральный водопровод. В шаговой доступности - магазины, театр, Истринский парк, банки, МФЦ и торговые центры - всё, что нужно для комфортного проживания! Остановка общественного транспорта в пяти минутах ходьбы. 2 взрослых собственника, ДКП более пяти лет. Подробности - по телефону. Звоните! Код пользователя: 970158
Дата начала аукциона: 11.03.2026 09:00 Размер депозита: 900000 Продолжительность аренды: 20 лет 0 мес 0 дней Функциональное назначение: Для индивидуального жилищного строительства Тип аукциона: Аренда земельных участков Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/58681
Жизнь в гармонии с природой на Новой Риге! Мечтаете о собственном доме, где тишина леса сочетается с городским комфортом? Этот участок в Истре — именно то, что вы искали! Почему это место идеально для жизни: Экология: Сосновый лес, река Истра и храм рядом. Всего несколько километров до Истринского водохранилища — ваши личные пляжи и базы отдыха. Цивилизация: Всего 3 км до центра Истры. Школы, сады, магазины, лучшие рестораны и медицина — всё под рукой. Транспорт: 35 минут до Москвы по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. Ж/д станция и автобусы рядом. Готовность к строительству: Все коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод. Электричество 10 кВт (3 фазы) под землей — надежно и эстетично (мощность можно увеличить). Комфорт и безопасность поселка: КПП, охрана, видеонаблюдение. Асфальтированные дороги и уличное освещение. Детские и спортивные площадки, ландшафтный дизайн с посадкой сосен. Выгодные условия: — Беспроцентная рассрочка. — Ипотека. — Возможность увеличения площади участка. Позвоните сейчас, чтобы забронировать лучший участок! Количество предложений ограничено.
Продается 2х этажный дом 400 кв. м. в микрорайоне Песочный д. Трусово м.о. Истра. Стены выполнены из газоблока + утеплитель, внешняя отделка облицовочным кирпичом. Фундамент монолитная плита, крыша металлочерепица. Монолитное межэтажное перекрытие. Планировка: 1 этаж- прихожая, кухня, гостиная, комната с гардеробной, с/у, котельная, веранда. 2 этаж: 4 спальни ( 2 из которых мастер-спальни), с/у. Дом выполнен в черновой отделке. Коммуникации- центральные (городские): водоснабжение, канализация, электричество 15 кВт, газ - заведены в дом. Участок: 20 сот, ровный, огорожен забором на фундаменте. Также на участке имеется 2х этажный гараж на 2 автомобиля. На втором этаже свободное помещение (планировалась кухня, 2 комнаты для отдыха). Возможно увеличение площади участка (+22 сот.), при необходимости, за дополнительную плату. Тихий и спокойный микрорайон Песочный расположен в черте города Истра, с удобной инфраструктурой и транспортной доступностью. В ближайшей доступности сетевые магазины, ж/д и автостанция.
Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/58013 Дата начала аукциона: 18.03.2026 09:00 Размер депозита: 600000 Продолжительность аренды: 20 лет 0 мес 0 дней Функциональное назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Тип аукциона: Аренда земельных участков
Арт. 124453963 Продается участок в центре города Истра, размер 22 х 28 метров. По границе магистральный газ, канализация, центральная вода, электричество. Участок будет образовываться из одного большого. Один участок будет со стареньким домиком. Продажа после межевания сразу двум покупателям.
Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/60351 Дата начала аукциона: 30.03.2026 09:00 Размер депозита: 300000 Продолжительность аренды: 13 лет 2 мес 0 дней Функциональное назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Тип аукциона: Аренда земельных участков
Лот: 112436. Предлагается лесной участок 6,28 га под строительство коттеджного поселка. Все коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, газ и электричество проходят по границе. Удобная транспортная доступность. Богатая инфраструктура района в непосредственной близости.
(Исх. 513994-ОС) Продается 1-х этажный жилой дом в центре города Истра, Чеховский пер.. расположенный на 2-х земельных участках, общей площадью 619 кв. м., основное строение жилого дома из бревна R-22, пристройка-каркасная, год постройки 1950, реконструирован в 1989 году, общей площадью 54,8 кв. м., в доме три жилые комнаты (15,9/11,2/8,3 кв. м.), кухня 8,1 кв. м., есть погреб, санузел с душевой, окна деревянные, все городские, центральные коммуникации подключены. Прекрасное расположение дома, в центре города Истра, делает это предложение уникальным. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, аптеки, рынок, парк, 15 минут до ж/д. станции "Истра". Документы готовы к сделке, материнский капитал не использовался. Один взрослый собственник, более 5 лет. Звоните, отвечу с радостью на все вопросы.
Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/57505 Дата начала аукциона: 02.04.2026 09:00 Размер депозита: 1035493.29 Функциональное назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Тип аукциона: Продажа земельных участков
Арт. 107875237 Позвоните, рекомендуем не тянуть с просмотром! Часть дома общей площадью 89 кв.м., с отдельным земельным участком 6 сот. Две изолированные комнаты (11,6 м2+9м2), одна смежная комната (28,8 м2), кухня-гостиная 19,7 кв.м., и с/у (7,2м2). Городские центральные коммуникации, отопление магистральным газом. Дом на 2 хозяина с отдельными входами, расположен в одном из живописных районов города. В пешей доступности центр города и вся инфраструктура для комфортного проживания. Бесплатно одобрим ипотеку любой сложности. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы!
Арт. 114694532 Продается небольшой старенький дом 60 кв.м на просторном земельном участке в центре г. Истры!! В доме кухня, гостиная, 2 спальни, санузел. Есть вся необходимая мебель и техника. Домик старенький, но крепкий, можно использовать какое-то время. Есть много места для постройки нового дома. Земельный участок 22м*57 метров. Огорожен, размежеван. Расположен в самом центре города- в пешей доступности все блага цивилизации! Коммуникации заведены в дом- магистральный газ, центральная вода, э-во 15кВт; центральная канализация- по границе.
Дата начала аукциона: 30.03.2026 09:00 Размер депозита: 200000 Продолжительность аренды: 20 лет 0 мес 0 дней Функциональное назначение: Для индивидуального жилищного строительства Тип аукциона: Аренда земельных участков Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/60324
Продается индивидуальны жилой дом 287,9м2, в черте города Истра, в частном секторе. Недалеко от ж/д станции. Категория земли: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: ИЖС. Ближайшие шоссе Волоколамское, Новорижское. О жилом доме: - 2 этажа. Площадь 287,9м2. Два парадных входа и два технических. - Строил государственный подрядчик в 1997. Фундамент из бетонных блоков толщиной 60 см, глубина 2,5 м. Стены полностью кирпичные, толщина 0,5 метра, выложены в 4 ряда. Перекрытия пустотелые бетонные плиты с перевязкой. Они повышают звуко- и теплоизоляционные свойства. - Окна деревянные двойные, добротно сделанные. Межкомнатные двери, лестницы в доме (не скрипят) из массива дерева. На полу паркет. Камин в доме действующий. - Коммуникации ВСЕ центральные: магистральный газ в доме, городские водопровод, канализация, электричество 15кВт. Газ используется в доме двумя альтернативными способами: самотеком без использования электричества и с помощью циркуляционного насоса, поэтому установлено два газовых котла. Также есть резервный электрический котел. Вентиляция естественная. Работает за счёт разницы температур и давления. Ежемесячные платежи ЖКУ очень низкие. В доме проведен городской стационарный телефон. Также интернет от местного провайдера. - 1-й этаж: гостиная 28,2м2, смежная с кухней-столовой 16,1м2, кабинет 19,5м2, летняя крытая веранда 33м2 с 6-ю округлыми окнами. 2-й этаж: 3 спальни 18,1м2; 28,2м2; 16,1м2, терраса 7,9м2, застекленный балкон 11,4м2. - Мансардный этаж: жилая комната, подсобное и помещение 34м2 с двумя мансардными окнами под бильярдную. Крыша металлочерепица. - Подвал: гараж с пандусом от въездных ворот, с ямой для технического обслуживания автомобиля, огромное прохладное помещение - хранилище запасов с отдельным выходом на участок, большое помещение для занятий спортом, стоят тренажеры. Об участке: - Площадь 16 соток, кадастровый номер 50:08:0060315:181. - Правильной формы, ровный, угловой, ухоженный. - Тихие, интеллигентные и доброжелательные соседи с трех сторон. - Удобный заезд. - Дороги муниципальные, зимой их чистят городские службы от снега. - Крытая парковка во дворе, увитая китайским лимонником. - Банька в саду 30м2, уютная беседка 15м2, сарай для садового инвентаря 6м2. Плодовые деревья, кусты, лианы и цветы. - Две теплицы, требуют замены поликарбоната. - Асфальтированный подъезд. - Ширина дороги между противоположными заборами 20 метров. О местоположении: - Город Истра центр городского округа. Расположен на реке Истре. - В 2,5 км расположен Ново-Иерусалимский монастырь. - Дом находится от ж/д станции Истра на расстоянии 5 минут. - До Москвы электричкой 57 минут. Волоколамское направление. Рядом: - Вся развитая инфраструктура Истры находится в 5 минутах: поликлиники, аптеки, кафе, большой выбор продуктовых магазинов. - Школа большого тенниса в 600м. Компьютерная академия Toп - IT-образование для взрослых и детей. - Школа 2 в 20 мин. 1 собственник. Есть готовое ГПЗУ на участок, проект дома.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 125,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 178 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 94,4 млн ₽ |
