Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Истре
Коммерческая

Купить помещение в Истре

Найдено 17 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
34,00млн ₽
Склад・1 400 м²・1/1 этаж
Новоиерусалимская
16 минут пешком
Московская область, Истра, Центральная улица, 3Г
100 000 000 ₽

71 429 ₽/м²・УСН

Продается теплый склад 1400 м2. с земельным участком общей площадью 34 сотки (3477 м²). Кадастровый номер 50:08:0060350:439 Расположение: город Истра, в непосредственной близости железнодорожная ветка и станция (15 минут пешком). На территории построен склад из металлоконструкций 1400м2. Дата ввода здания сентябрь 2025 года. Площадь строения: 1400 м² (размер 78*18 м) Высота в коньке: 9 м, открытая планировка Полы: бетонные с антипылевым топпинговым покрытием, нагрузка 4 т/м² По длине здания расположены световые окна. Ворота: одни автоматические с главного въезда (4,2*4 м) и трое распашных: в торце здания(4,2*3 м) , и сбоку двое (3*3 м). 4 отдельных входа для сотрудников. На главные ворота установлена тепловая завеса. Установлен СКУД и видеонаблюдение. Проведен интернет. Смонтирован санузел. Коммуникации: - Водоотведение - автономная система канализации Топас, дождевая канализация. - Водоснабжение скважина. - Электричество 150 кВт, возможно увеличить. Утепление - напыляемый пенополиуретан. Отопление - электрические тепловентиляторы. Территория и ангар освещены, сделана электрика. Установлен забор по всему периметру. Ворота для въезда автоматические. Удобный подъезд для фур. Сделано дорожное покрытие асфальтом на всей территории (2000 м2), которое можно использовать под парковку (до 10 мест под легковые автомобили) или открытое хранение. Установлена бытовка для охраны. Въезд на территорию бесплатный, доступ 24/7. Идеально подходит как инвестиционное вложение с последующей сдачей в аренду под склад, автобазу, производство. Помещение подходит как для собственного производства, так и для стабильного пассивного дохода. УСН Продается помещение в Истре.
ID 133553464
три дня назад
11 авг, 17:17
Помещение под производство・318,2 м²・1/1 этаж
Новоиерусалимская
20 минут пешком
Московская область, Истра, Центральная улица, 3Ас1
34 000 000 ₽

106 851 ₽/м²・УСН

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С ЗЕМЛЕЙ! Помещение площадью 318.2 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа). Земля в собственности. Огороженная и охраняемая территория 24/7. Доступ к помещению 24/7. Пропускная система. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Два отдельных доступа для погрузки и разгрузки. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - пеллетный автоматический котел, вода холодная (техническая), электрическая мощность 20кВт (три фазы, возможно увеличение), канализация. Собственник ИП. В собственности на основании: ДКП от 2022 года. Обременений и залогов нет. Помещение в Истре.
Агентство недвижимости
Адрес
Суперагент
2 недели назад
27 июл, 11:17
Коммерческая земля・20 сот.
Только на Циан
Новоиерусалимская
14 минут пешком
Московская область, Истра, улица Панфилова, 46Б
43 000 000 ₽

УСН

Участок площадью 20 соток на первой линии Волоколамского шоссе в г. Истра, ул. Панфилова, д. 46Б. С возможностью увеличения до 40 соток. Хорошая транспортная доступность, большой трафик автомобилей. Участок подходит под размещение объектов дорожного сервиса (4.9.1.), автомобильные мойки (4.9.1.3), ремонт автомобилей (4.9.1.4.), производственная деятельность (6.0.), склады (6.9.), складские помещения (6.9.1.). Коммуникации: электричество (есть возможность подключения мощности до 650 кВт), центральная канализация и центральный водопровод на участке, есть возможность подключения магистрального газа. Купить помещение в Истре.
Риелтор
Надежда Подольская
Суперагент
месяц назад
29 июн, 16:31
Свободного назначения・318,2 м²・1/1 этаж
Новоиерусалимская
20 минут пешком
Московская область, Истра, Центральная улица, 3Ас1
34 000 000 ₽

106 851 ₽/м²・УСН

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С ЗЕМЛЕЙ! Помещение площадью 318.2 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа). Земля в собственности. Огороженная и охраняемая территория 24/7. Доступ к помещению 24/7. Пропускная система. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Два отдельных доступа для погрузки и разгрузки. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - пеллетный автоматический котел, вода холодная (техническая), электрическая мощность 20кВт (три фазы, возможно увеличение), канализация. Собственник ИП. В собственности на основании: ДКП от 2022 года. Обременений и залогов нет. Продам помещение в Истре.
Агентство недвижимости
Адрес
Суперагент
2 недели назад
27 июл, 11:16
Готовый бизнес・Бытовые услуги・250 м²
Только на Циан
Нахабино
30 минут на транспорте
Московская область, Истра, м. Нахабино
13 900 000 ₽
Продаётся промышленная прачечная. Основные характеристики: * Объём работы: обработка до 30 тонн белья в месяц (работает 1 смена по 12 часов). * Бизнес-процессы: оптимизированы, логистика отлажена. * Персонал: сформирован штат опытных сотрудников. * Клиенты: выстроены долгосрочные договорные отношения, есть действующие контракты с государственными организациями. Условия аренды и помещения: * Площадь: 250 кв. м. * Стоимость аренды: 125 000 рублей в месяц. * Возможности: есть возможности для расширения. * Электроснабжение: промышленный тариф, большая подведённая мощность по электричеству. * Водоснабжение и водоотведение: нет лимитов. * Территория: закрытая охраняемая территория, бесплатная парковка. Материальные активы: * 20 единиц производственного оборудования (новое, 20242025 гг.). * 9 стиральных машин * 9 сушильных машин * 1 каландр * 1 гладильный каток * Автомобиль: Фотон 2025 г. Нематериальные активы: * Комплект договоров/контрактов об оказании услуг с заказчиками. * Каталог потенциальных клиентов. Купить помещение В Истре.
Риелтор
Любовь Красникова
Суперагент
два дня назад
12 авг, 12:35
Свободного назначения・152 м²・-1/16 этаж
Только на Циан
Нахабино
30 минут на транспорте
Московская область, Истра, м. Нахабино, улица 25 лет Октября, 9
4 500 000 ₽

29 605 ₽/м²・УСН

Продается просторное помещение свободного назначения (152 м²) со своим отдельным входом. Кадастровая стоимость объекта — 9 040 563 руб., отдаю за 4 500 000 руб. Отличный вариант для запуска бизнеса или сдачи в аренду! Технические преимущества (всё готово к работе): * Простор: площадь 152 м², высокие потолки (3 метра!). * Сделана дорогостоящая гидроизоляция пола * Коммуникации: выделено 15 кВт, установлен полноценный санузел (туалет, раковина, счетчики). Проблемные трубы холодной воды во всем доме заменены на качественную нержавейку с утеплителем — вам не придется ничего чинить. * Дополнительно: есть окно в приямке (естественный свет и вентиляция), возможность установки кондиционера. * Доступ: свой отдельный выход на улицу. Открытый просторный двор с большим количеством парковочных мест (удобно для легкового транспорта клиентов или сотрудников). Помещение идеально подойдет под: * Организацию арендных кладовок (Self-storage). Высокие потолки позволят сделать ячейки большой вместимости. * Сити-ферму (микрозелень, грибы) или производство. Есть вода, канализация, электричество и вытяжка (окно). * Тихую мастерскую, сервисный центр, интернет-магазин или квест-рум. Важный нюанс по сделке: на помещении числится задолженность по капитальному ремонту. Эта сумма уже учтена в такой большой скидке на помещение (отдаю почти в два раза ниже кадастра). С удовольствием отвечу на все вопросы и оперативно покажу помещение. Звоните!
ID 23826943
три дня назад
11 авг, 12:44
Коммерческая земля・11,9 сот.
Аукцион
Только на Циан
Нахабино
30 минут на транспорте
Московская область, Истра, м. Нахабино
1 087 765 ₽

УСН

Функциональное назначение: Ведение садоводства Тип аукциона: Продажа земельных участков Дата начала аукциона: 08.09.2026 09:00 Размер депозита: 1087765.47
Агентство недвижимости
Инвестиционный портал Московской области
Документы проверены
вчера
вчера, 01:40
Коммерческая земля・500 сот.
Нахабино
30 минут на транспорте
Московская область, Истра, м. Нахабино
120 000 000 ₽

УСН

Арт. 138486053 Эко-отель Локация: Московская область, Новорижское шоссе, 53 км от МКАД. Земля: Площадь: 5 га. Категория: земли рекреации. Разрешенное использование: под гостиничное обслуживание, туризм, санаторно-курортную деятельность. Рельеф: перепад высот, лесной массив по периметру, естественная изоляция. Границы: участок правильной формы, огорожен. Коммуникации (центральные, заведены на территорию): Электричество: [кВт]. Газ: магистральный. Водоснабжение: центральное/скважина. Канализация: центральная/септик. Отопление: газовое. Территория 5 га позволяет разместить: Гостевые корпуса на 3050 номеров. Отдельный ресторан с террасой. Банный комплекс с купелью. СПА-зону (отдельное здание). Парковку на 3050 машин. Детскую/спортивную площадку. Зону для шатров и мероприятий (свадьбы, корпоративы). Прогулочные аллеи, беседки, мангальные зоны. Транспорт: 53 км от МКАД, 4045 минут без пробок. Асфальтированный подъезд до участка. Общественный транспорт:
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Документы проверены
вчера
вчера, 18:05
Свободного назначения・225 м²・-1/5 этаж
Нахабино
30 минут на транспорте
Московская область, Истра, м. Нахабино, улица Ленина, 72
22 000 000 ₽

97 778 ₽/м²・Включая НДС 3 967 213 ₽

Уникaльнoe прeдлoжениe! Центр горoда! Bозможна paссpочкa! Пpeдлaгaется к продaже помещeниe свoбодногo нaзнaчeния c eжeмecячным дoxодoм 250 тыс! Первая линия. Kабинeтнaя плaнирoвка. Пoлноцeнные окнa. Цeнтрaльнoe oтоплeниe. Уcтaнoвлeны кoндициoнеры. Bозможна рассрочка до пяти лет (первоначальный взнос 30%)! Окупаемость 7лет! Оперативный показ помещения! Быстрый выход на сделку! Звоните!
Ук・оф.Представитель
ID 59207472
Документы проверены
3 недели назад
17 июл, 10:08
Коммерческая земля・50 сот.
Истра
6 минут на транспорте
Московская область, Истра, Советская улица
55 000 000 ₽

УСН

Номер объекта: 540155. Продается отличный земельный участок, расположенный в г. Истра, кадастровый номер 50:08:0010106:80. Ключевое преимущество: участок расположен около оживленной магистрали, в ближайшее время рядом будет построен северный обход г.Истра, что гарантирует рост трафика и, как следствие, рост капитализации объекта сразу после ввода дороги в эксплуатацию. Участок универсален под любой вид бизнеса! Идеально использовать для размещения магазинов, объектов придорожного сервиса, складов, АЗС, автосервиса и иных видов: Основные виды разрешенного использования земельного участка: • объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); • рынки, магазины; • выставочно-ярмарочная деятельность; • банковская и страховая деятельность; • общественное питание; • развлекательные мероприятия, проведение азартных игр; • деловое управление; • служебные гаражи, объекты дорожного сервиса; • заправка транспортных средств, обеспечение дорожного отдыха; • автомобильные мойки, ремонт автомобилей, стоянка транспортных средств, хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд; • коммунальное обслуживание и предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; • социальное обслуживание, дома социального обслуживания, оказание социальной помощи населению; • оказание услуг связи; • общежития; • бытовое обслуживание; • здравоохранение, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание; • дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование; • объекты культурно-досуговой деятельности, парки культуры и отдыха, цирки и зверинцы; • общественное управление, государственное управление; • представительская деятельность, обеспечение научной деятельности, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, проведение научных исследований, проведение научных испытаний • амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных; • спорт, обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, обеспечение занятий спортом в помещениях, площадки для занятий спортом и многое другое. Условно разрешенные виды использования земельного участка: • гостиничное обслуживание; • легкая промышленность, фарфоро-фаянсовая промышленность, электронная промышленность, ювелирная промышленность, пищевая промышленность, строительная промышленность; • склады, складские площадки; • научно-производственная деятельность, коммунальное обслуживание, связь Имеется ГПЗУ. Электричество (согласованы ТУ на 150 кВт), газ, водоснабжение по границе участка. Огорожен забором. В собственности. `
Агентство недвижимости
i-deal
Документы проверены
вчера
вчера, 18:10
Свободного назначения・508 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Истра
Московская область, Истра, улица Ленина, 3
65 000 000 ₽

127 953 ₽/м²・Включая НДС 11 721 311 ₽

Пpoдаётся коммерчeское помeщениe в Истpe в шaгoвой доcтупноcти oт cтaнции. Oбъект полностью зaпoлнен двумя дeйствующими федеpaльными aрeндатoрами (сетевоe кaфе-производcтво и супеpмapкeт Fiх Price). Bыхoд нa стaбильный пaccивный доход cpазу поcлe регистpaции cдeлки — поиск арендаторов, ремонт и простои исключены. Финансовые показатели на 2026 год: Ежемесячный платёж (с НДС 5%): 540 750 ₽ Чистая прибыль собственника: ~515 000 ₽/мес Годовой доход: ~6,17 млн ₽ Индексация: кафе — 8%, Fiх Рriсе — 5% ежегодно Ключевые преимущества для инвестора: Диверсификация рисков — два независимых арендатора, при уходе одного второй покрывает расходы. Минимизация налогов — арендаторы на УСН/НДС 5% снижают вашу фискальную нагрузку. Актив под ключ — не требует управления, включил и забыл. Капитальный ремонт 2025 г. — полностью заменены инженерные коммуникации. Мощность — 115 кВт с официально оформленными документами. Окупаемость — 812лет (рыночная ставка капитализации ~13%). Коммуналка — частично оплачивается арендаторами сверх ставки. Что входит в сделку: Право собственности на помещение (выписка из ЕГРН готова). Действующие долгосрочные договоры аренды. Переуступка всех прав на арендные платежи. Отсутствие долгов и обременений. Кому подойдёт:Частным инвесторам для замены банковских депозитов и облигаций, а также тем, кто ищет защищённый актив с предсказуемым денежным потоком. Запрашивайте расчёт:Пришлю детальную расшифровку платежей, копии договоров и фотографии объекта. Цена: Стоимость формируется по формуле (стоимость недвижимости + бизнес-премия) / годовой доход при ставке капит. 13%. Актуальную цену уточняйте в личных сообщениях. Рекомендую сделку до снижения ключевой ставки ЦБ.
Риелтор
ID 82406708
2 недели назад
30 июл, 13:30
Арендный бизнес・Стрит ритейл・508 м²・1 этаж
Только на Циан
Нахабино
30 минут на транспорте
Московская область, Истра, м. Нахабино, площадь Революции, 5
65 000 000 ₽

Прибыль 540 750 ₽/мес.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Коммерческое помещение у станции Истра с двумя действующими арендаторами — сетевое кафе-производство и федеральный супермаркет Фикс-прайс. Доходность на 2026 год Ежемесячный платёж (включая НДС 5%) — 540 750 ₽. Чистый доход арендодателя — ~515 000 ₽ в месяц. Годовой доход — ~6,17 млн ₽. Индексация арендной ставки Кафе — 8% ежегодно. Фикс-прайс — 5% ежегодно. Характеристики объекта Площадь — 508 м². Электрическая мощность - 30кВт Два надёжных федеральных арендатора с разными форматами — продуктовый ритейл и общепит. Диверсификация снижает риски. Арендаторы уже работают, договоры действуют. Выход на доходность — сразу после регистрации сделки. Локация у станции Истра обеспечивает стабильный трафик. Цена продажи — 65 000 000 рублей.
Агентство недвижимости
Bridgeford Capital
Документы проверены
месяц назад
23 июн, 13:39
Торговая площадь・170 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Новоиерусалимская
Московская область, Истра, улица Панфилова, 4А
25 000 000 ₽

147 059 ₽/м²・УСН

Срочная продажа! Продаётся торговое помещение, с арендаторами (готовый бизнес), здание расположено непосредственно на площади ЖД станции Новоиерусалимская. Отличное проходное место. Помещение разделено на 2 зоны, с отдельными выходами на задний двор, для погрузки/разгрузки. Собственник - ООО (возможна продажа вместе с юр.лицом). Земля под зданием - в аренде на 49 лет. Действующий бизнес: арендатор К&Б (срок договора - 15 лет) и Хмеллер (разливные напитки). Есть возможность установки водомата, для увеличения дохода. Возможен выкуп второго помещения 22,7 м2, чтобы стать собственником всего здания - 203 м2. Торг уместен
Риелтор
ID 76765721
3 недели назад
21 июл, 11:05
Свободного назначения・279 м²・1/1 этаж
Нахабино
28 минут на транспорте
Московская область, Истра, м. Нахабино, проспект Генерала Белобородова, 41
100 000 000 ₽

358 423 ₽/м²・УСН

Номер в базе: 13370476. Продаётся банный комплекс в Истре, в районе Восточный. Строительство завершается, внутренняя отделка будет готова в сентябре 2026 года — и у вас есть редкая возможность сейчас повлиять на финальное оформление, сделать помещения под свой вкус. Комплекс расположен на участке 10 соток, земли населённых пунктов, разрешённое использование — магазины, бытовое обслуживание). На территории предусмотрено место под ресторанный киоск, есть удобный подъездной путь. Само здание площадью 279,3 кв. м разделено на четыре независимые зоны, каждая со своим входом. В каждой зоне: парная с отдельной печью, зона отдыха, купель, санузел и душевая. Коммуникации городские — водопровод, канализация, магистральный газ, а также электричество с мощностью 100 кВт. Объект строится строго по проекту, с полным комплектом разрешительной документации. Чистовая отделка — под ключ. Будем рады ответить на все ваши вопросы. Код пользователя: 69663
Агентство недвижимости
Этажи Москва
Документы проверены
вчера
вчера, 18:41
Коммерческая земля・2 га
Новоиерусалимская
16 минут пешком
Московская область, Истра, Центральная улица, 3Д
200 000 000 ₽

УСН

Продается земельный участок промышленного назначения (Промка) 2 ГА с собственной железнодорожной веткой для эффективного инвестирования и реализации различных индустриальных проектов. Земельный участок состоит из 3-х отдельных участков: 50:08:0060343:41 50:08:0060343:42 50:08:0060350:96 Железнодорожный путь также находится в собственности и составляет 936 метров. До ж/д станции Новоиерусалимская всего 500 метров. Прямая подача вагонов со станции, ППЖТ и другие подобные организации отсутствуют. Расстояние до МКАД по Новорижскому шоссе - 50 км, по Волоколамскому шоссе - 44 км, по Пятницкому шоссе - 52 км. Расстояние до ЦКАД - 12 км.
Собственник
ID 11468861
Документы проверены
3 недели назад
19 июл, 12:35
Коммерческая земля・13 сот.
Нахабино
30 минут на транспорте
Московская область, Истра, м. Нахабино, улица Щеголева, 34
21 900 000 ₽

УСН

Вашему вниманию предлагается земельный участок в центре г. Истра с разработанной концепцией бутик-апарт-отеля "Резиденция Ларго". Проект: • 2-этажный формат • 16 апартаментов (вместимость до 30 - 32 человек) • зона ресепшн и кафе (под групповые заезды) • современный архитектурный стиль (визуал концепции прилагается) Концепция: Проект ориентирован на индивидуальное размещение и организованные группы (туристические и паломнические маршруты Истринского направления). Финансовая модель: • прогнозируемый доход: 900 000 1 200 000 ₽/мес • срок окупаемости: 6 8 лет Инвестиции: • стоимость участка: 32 млн ₽ • строительство: ~65 млн ₽ Преимущества: • готовая концепция доходного объекта • возможность работы с групповыми заездами (автобус до 30 - 32 человек) • стабильный туристический поток • компактный и управляемый формат Важно: Представленные изображения — концепция будущего проекта. Подробности по запросу.
Агентство недвижимости
Кремлёвские Ключи
Документы проверены
два дня назад
13 авг, 11:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Офис・100,7 м²・3/5 этаж
Только на Циан
Павшино
17 минут пешком
Московская область, Красногорск, мкр. Южный, м. Павшино, Строительная улица, 3а
10 500 000 ₽

104 270 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение 100,7 м² в БЦ Ильинский г. Красногорск, ул. Строительная, 3А. 3-й этаж. Помещение свободно. О помещении: — 100,7 м² — 2 отдельных входа в помещение с этажа — окна и естественное освещение — вода и мокрые точки внутри — кондиционирование — санузел общий на этаже — помещение в собственности с 2014 года Изначально помещение было свободной планировки. В процессе эксплуатации пространство разделили лёгкими перегородками на кабинеты. Существующую кабинетную конфигурацию можно сохранить либо изменить под задачи нового собственника. Подходит для: — салона красоты — косметологии — медицинского или консультационного центра — детского / образовательного центра — офиса компании — кабинетов специалистов — арендного бизнеса Помещение имеет подтверждённую историю коммерческого использования: около 6 лет здесь работал салон красоты,позднее помещение сдавалось клинике и детскому центру. Сейчас объект свободен и готов к передаче новому собственнику. Состояние рабочее, отделка существующая. Новый владелец сможет использовать помещение в текущем виде либо обновить его под свой формат. Показ по предварительной договорённости. Разумный предметный торг обсуждается после просмотра.
Риелтор
Ирина Славинская
Суперагент
1 минуту назад
сегодня, 12:14
Вместе с этим также ищут:Купить помещение в ИстреКупить готовый бизнес в ИстреКупить торговую площадь в Истре
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в Истре?
  • ✓ В базе Циан 17 помещений в Истре
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:34 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:128 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:174,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 153,8 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,2 тыс. м²