Продается двухэтажный дом 153 кв м (дерево - брус, вагонка, сайдинг) c деревянной баней 78 кв м и гаражом (кирпич) 36 кв м на большом участке 1085 кв. м (больше десяти соток), в Mаниxинo, СНT Лecнoe.
Расположение участка - великолепное - в пешей доступности от ж/д станции, пешеходная асфальтированная дорога параллельно автомобильной дороге - ведет к СНТ (10 минут пешком).
Дом требует серьезного ремонта - последние 10 лет в нем никто не проживал. Пол в двух комнатах на первом этаже провалился. Дом в запущенном состоянии.
В хорошем состоянии помещение бани, в котором имеется второй этаж (две комнаты) и подвал с забетонированной основой под бассейн.
На 1-м этаже жилого дома:
• прихожая
• кухня
• гостиная
• санузел
На 2-м этаже:
• 3 изолированные спальни
• общий холл
Есть чердак.
На доме установлены камеры видеонаблюдения.
Рядом с домом техническое помещение бойлерной с дизельным отоплением, резервуаром и котлом. По границе проходит газ, потенциально можно оформить подведение газа в дом.
Зеленый участок граничит с лесом (грибы и ягоды).
На участке:
• колодец (4 кольца),
• септик (бетонный),
• электричество 2-фазное, 15 кВт
СНТ находится в экологически чистом районе, с круглогодичным проживанием, установлен шлагбаум на въезде, дороги из гравия.
Инфраструктура: поселок станции Манихино, имеется школа, детский сад, сетевые магазины и др. Рядом город Истра: кинотеатр, торговый центр, дом культуры, спорт центр Арена-Истра, тренажерные залы и т.д.
Транспортная доступность: дом расположен недалеко (в 1,5 км, 15 минут пешком или 4 минуты на машине) от ж/д станции Манихино (МЦД2) до метро 50 мин. Удобный выезды на Новорижское, Волоколамское шоссе и ЦКАД.
Взносы СНТ - 15 тысяч в год.
Кадастровые номера:
- участок 50:08:0040127:269,
- жилой дом 50:08:0040127:689 ,
- баня 50:08:0040127:691 ,
- гараж 50:08:0040127:693.
Один взрослый собственник. Все документы в порядке (есть регистрация (участок и три строения), межевание и т.д.). Без обременений. Свободная продажа. Подходит под ипотеку. Оперативный выход на сделку .
По адресу дома можно получить "прописку" - регистрацию в Московской области.
Для бронирования по текущей цене возможно оформление договора-аванса (1% от цены в объявлении). При заключении договора-аванса и внесении авансовой суммы (1% от цены в объявлении), из стоимости дома при покупке вычитается десятикратная сумма аванса (то есть стоимость дома уменьшится на десятикратный размер аванса).
