недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Как купить 1/2

Вся Россия 1 843 7

Здравствуйте. Есть частный дом и один, единственный собственник. Хотим купить 1/2 доли в этом доме. Но как мы поняли, что дом на 100% пренадлежит одному человеку, поэтому придется сначала выделять долю в натуре, а только потом можно ее продать. Точнее так нам объяснил консультант горячей линии росеестра. Но мы еще узнавали в росеестре по нашей области, и там сказали что ничего выделять не надо, и спокойно идти в мфц на регистрацию. Можете подсказать, кого слушать и как лучше сделать?

Советы 7
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 марта 2021, 18:38

Горячая линия - те ещё консультанты....
Можете покупать 1/2 долю и спокойно идти на регистрацию. В Росреестре по Вашей области сказали верно.

ID: 696088715 марта 2021, 18:44

Спасибо большое. А то голова уже кругом от всего, не понятно кого слушать, что бы дкп потом не забарковали.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 марта 2021, 19:08

Здравствуйте. Ничего выделять не нужно. Вы же не объект выделенный покупаете, а долю в общем праве. Правда не совсем ясны мотивы покупки половины права. Вы уверенны, что знаете о всех нюансах такой покупки? Вы осознаете, что покупаете не конкретную часть дома /участка, а что-то условное? При долевой собственности нельзя сказать вот это твоя половина, а это моя...

ID: 696088715 марта 2021, 19:24

Да, я понимаю что мы покупаем не часть дома, а только долю. Спасибо за ответ.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 марта 2021, 19:34

Ну про то, что часть дома отличается от его доли вообще не многие знают. Пожалуйста)

Анна Орлова5 марта 2021, 20:10

Купить можно что угодно. И долю в том числе. Это обязательная нотариальная сделка. А вот как вы жить в этом доме будете? Каждый долевой собственник имеет право пользоваться всем домом целиком

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 марта 2021, 20:12

Здравствуйте. Как уже написали коллеги, дополнительных действий не требуется. Договор можно составить в простой письменной форме. Вот здесь можно почитать позицию Росреестра по данному вопросу: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/s-dolyami-k-notariusu/ .Договор всё же лучше составить силами специалиста. Это не так дорого (за дом с участком думаю, что возьмут от 3000 до 5000 рублей), но это не то, на чём следует экономить.
Прошу модераторов не удалять ссылку на официальный сайт Росреестра.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru