недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Дарственная на квартиру

Вся Россия 1 257 10

Добрый день, уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста, дочь с зятем купили квартиру (в браке), в 2017 году, по документам собственник только зять. Сейчас переезжают и хотят подарить мне эту квартиру (я продаю свою и отдаю им деньги). Но если делать дарственную от зятя- я ему не являюсь близким родственником и должна заплатить налог от кадастровой стоимости подаренной Квартиры в размере 13%? Или есть другой вариант?


Советы 10
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 августа 2018, 9:25

Можно сделать без участия нотариуса два дарения: он дарит жене, она дарит Вам.
Но два подряд дарения не самый лучший выбор в пользу истории квартиры.
Я бы сделал через договор купли-продажи, сходите на консультацию к специалисту!

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 августа 2018, 14:05

Делайте договор купли-продажи, а дочь дает согласие супругу на продажу.
Только будьте внимательны при указании стоимости в договоре, чтобы потом зять с дочерью не попали на налоги

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 августа 2018, 15:11

Арман, сорри, но ИВ права: если дарение, то сначала БД, потом дарение дочери. Или соглашение о разделе имущества и дарения доли дочери, а потом дарение дочерью матери.
Но самый дешёвый способ переоформления я все-таки считаю дкп.

Если непременно хотите дарением получить квартиру, то дочь с зятем могут сделать брачный договор, чтобы квартира перешла ей, а потом уже дочь Вам подарит.
А делать дарственную на купленную в браке квартиру муж жене не может, потому что по закону там и так есть ее половина, т.е. можно, конечно сделать, но сначала надо делать опять же брачный контракт. Так не проще ли брачным контрактом сразу перевести квартиру на жену.

Антонина права, ДКП - это лучший способ, но Т.С. почему-то про дарение спрашивает - возможно. для ДКП есть какие-то препятствия, типа. ненадежного мужа, который после купли продажи сможет претендовать на часть квартиры.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 августа 2018, 16:49

Тоня, извиняю, минус не прощу :)). Шучу, конечно же! А ещё можно соглашение о разделе имущества и дарение совместить и сделать одним договором, единственное, что без нотариуса здесь всё же не обойтись, хотел сэкономить не вышло :)) , а потом уже без участия нотариуса подарить маме. Изначально писал, что учитывая исходные данные полученные от автора - ДКП более приемлемый вариант.

ID: 1414237015 августа 2018, 19:58

Большое спасибо за отклики! 1. ДКП не подходит, т.к. в этом случае тоже налог -Квартира в собственности меньше 3-х (и тем более 5-ти) лет. Или я ошибаюсь? 2. Ещё вопрос появился в связи с ответами- к какому именно специалисту лучше обратится - к юристу? В налоговую? к риэлтору? Или к нотариусу?

Татьяна Михайловна Пестрякова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 августа 2018, 20:21

Конечно, в налоговую!

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 августа 2018, 20:32

На счёт налогов может и ошибаетесь.
Чтобы что-то конструктивное советовать нужно видеть документы, знать кадастровую стоимость и стоимость покупки.
В каком регионе расположена квартира?

Сергей Губанов15 августа 2018, 21:28

как приобретали?

редакцияeditorial@cian.ru