Лот: 1146443 Продаются вместе ДВА дома: основной дом площадью 147,9 кв. м. и гостевой дом площадью 96,6 кв. м. для круглогодичного проживания в 18 км от МКАД по Щелковскому шоссе и в 20,7 км по шоссе Энтузиастов, до метро Щелковская 37 минут на авто без пробок.
АДРЕС: МО, городской округ Щелково, деревня Никифорово.
ОСНОВНОЙ ДОМ: 2-х этажный дом из кирпича, общей площадью 104,6 кв. м.+ подвал 6,4 кв. м. + чердачное помещение 36,9 кв. м. На 1-ом этаже расположены: крыльцо с навесом, прихожая-холл, кухня-гостиная, санузел, комната; на 2-ом этаже: холл, санузел, две комнаты (в одной из комнат большая гардеробная, можно выделить отдельную третью комнату). Есть чердачное и подвальное помещения. Толщина стен 45 см. Дом с хорошим современным ремонтом. Окна пластиковые стеклопакеты. Лестница из дуба. Пол: ламинат/плитка. Высота потолков 3 метра. Прописка, многие соседи живут круглогодично.
ГОСТЕВОЙ ДОМ: 1-но этажный дом из бревна (обшит сайдингом), общей площадью 96,6 кв. м. На 1-ом этаже расположены: крыльцо с навесом, прихожая-холл, подсобное помещение, кухня, санузел, 2 комнаты. Есть чердачное помещение. Дом с обычным ремонтом. Окна пластиковые стеклопакеты. Пол: ламинат. Дом можно использовать как для личного проживания, так и для пассивного дохода от 50 тыс. руб./мес.
КОММУНИКАЦИИ в домах: магистральный газ, газовый 2-ух контурный котел, АОГВ; водоснабжение - личные скважины; канализация - септики; электричество 15 кВт/3 фазы.
ДОП. СТРОЕНИЕ: русская баня с печкой, помывочной, комнатой отдыха, беседкой, хозблоком (для хранения инвентаря, инструментов) - размером 13 х 5 метров с отличным ремонтом!
УЧАСТОК: 16,09 сотки (21,8 х 73,8 м), по факту 18 соток. Межевание проведено. Участок правильной прямоугольной формы, сухой, огорожен забором, заход/въезд с двух противоположных сторон через металлические ворота, калитки. В дальнейшем, можно участок разделить на два участка. Тип ландшафта: сад (вишни, яблони, слива), растет смородина трех видов, крыжовник, малина, ежевика, цветы, газон. Участок ухожен, сформированы грядки, две теплицы.
ПОДЪЕЗД, БЛАГОУСТРОЙСТВО: круглогодичный подъезд, преимущественно асфальт. Освещаемые улицы. У соседки можно приобрести фермерские продукты. В деревне действует детский клуб умелых ручек (рисование, валяние).
ИНФРАСТРУКТУРА: в 9 мин. пешком автобусная остановка Никифорово (каждые 20 минут ходят автобусы к ж/д ст. Осеевская и Монино, метро Щелковская), магазин Пятерочка, рыбный магазин, хозтовары, аптека, службы доставки Озон, Валдберрис. В школу ходит школьный автобус в деревню Медвежьи Озера. В 3 км конгресс-отель Ареал со спа-комплексом, бассейном, мини-фермой, рестораном, баром, детской анимацией, боулингом, бильярдом.
УСЛОВИЯ: 1 взр. собственник более 10-ти лет. Так как у нас два дома, то можно проживать двум семьям, либо обеспечивать себя дополнительным доходом выбирайте редкое предложение на рынке! Рассмотрим так же обмен на 3х комн. квартиру у метро Бульвар Рокоссовского.
