Помещение свободного назначения 308,5 м² на пр-те Красной Армии.
Продается коммерческое помещение на одной из главных магистралей города.
Объект полностью готов к работе: выполнен качественный ремонт по стандартам образовательных учреждений. Идеально подойдет под учебный центр, частный детский сад, школу иностранных языков, медицинский центр или клинику, а также под представительский офис.
Ключевые параметры:
Адрес: проспект Красной Армии, д. 205Д.
Площадь: 308,5 м².
Этаж: 1-й (отдельная входная группа).
Входы: два независимых — центральный с улицы и запасной.
Статус: в собственности
Условия: продажа. Готовы рассмотреть обмен на 2-3 квартиры в Сергиевом Посаде.
Планировка и зонирование:
Формат: кабинетная система (13 изолированных кабинетов).
Площади кабинетов: от 11 до 35 м². Есть возможность объединения смежных помещений.
Вспомогательные помещения: просторный холл, зона ожидания, кабинет директора, кухня для персонала.
Санузлы: 2 мокрые точки (разнесены в разные концы помещения), что критически важно для учебных и медицинских организаций.
Инженерия и состояние:
Ремонт: свежий, износостойкий. На полу коммерческий линолеум, стены покрашены, установлены качественные межкомнатные двери, разведено освещение.
Высота потолков: от 2,42 до 3,05 м (в зависимости от кабинета и прокладки вентиляции).
Электричество: 50 кВт, 380В, выделенная линия.
Коммуникации: оптоволоконный интернет, приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление, водоснабжение и водоотведение.
Безопасность: установлена пожарная сигнализация, по периметру — видеонаблюдение.
Локация и трафик:
Район: густонаселенный жилой массив с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Соседство: в радиусе 300 метров находятся Городской суд, УВД, стадион "Луч", Центральный Сбербанк, ТЦ Ашан, остановки общественного транспорта.
Окружение: плотная жилая застройка, в том числе два новых ЖК Архимед-1 и 2 рядом продуктовые магазины, кафе, аптеки.
Парковка: организована парковка на 15-20 машиномест перед зданием, плюс возможность заезда во двор.
Юридическая часть: Два взрослых собственника, прямая продажа. Все документы готовы, оперативный выход на сделку. Поможем с аккредитацией в банках покупателя.
Цена: всего 70 000 руб.м²!
Звоните или пишите, вышлем подробную презентацию (PDF) с планировками, фото и юридическими справками.