Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
Макспол Недвижимость
Документы проверены
Опыт работыс 2004 года
На Циане19 лет 6 месяцев
В работе96 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, управление объектами, консультации
Коммерческая недвижимость требует точного расчёта, системного подхода и постоянного внимания к деталям. Для собственника или инвестора важны управляемость объекта, его устойчивость и доходный потенциал. Именно на этом строится работа «Макспол Недвижимость» в направлении коммерческой недвижимости. Мы сопровождаем покупку, продажу и аренду офисов, помещений и зданий, подбираем перспективные бизнес-центры и коммерческие объекты под собственные задачи клиента, арендный доход или инвестиционную стратегию. Благодаря прямым отношениям с крупными застройщиками мы получаем ценную информацию напрямую и помогаем клиенту принимать решения на сильной фактической базе, с дополнительными преимуществами по условиям сделки. Ключевая компетенция компании — доверительное управление коммерческой недвижимостью. Мы организуем эксплуатацию помещений, зданий, инженерных систем и прилегающей территории, взаимодействуем с управляющими компаниями и поставщиками коммунальных ресурсов, держим под контролем ежедневную работу объекта. Для владельца это означает сохранение порядка, снижение организационной нагрузки и более устойчивое управление активом. В вопросах продажи и аренды мы умеем грамотно вывести объект на рынок, точно представить его сильные стороны и привести к результату в разумный срок. Для «Макспол Недвижимость» важны репутация, ответственность и качество сопровождения. Поэтому с нами работают вдолгую — спокойно, предметно и с пониманием ценности каждого объекта.
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 58 предложений
30 000 ₽/мес.3 712 ₽ за м² в год
от года
Помещение 97 м² с отдельным входом. Новое Девяткино, ул. Озёрная, 8. Первый месяц — 30 000 ₽ Сдаётся светлое помещение свободного назначения на 1 этаже. Отличная локация для бизнеса, который хочет работать в активно застраивающемся районе с высокой плотностью жилой застройки. Локация и трафик - Отдельный вход с улицы + витражные окна, хорошая видимость. - Более 7 000 квартир в радиусе 300 метров — высокий и постоянный пешеходный и автомобильный трафик. - В самом здании и рядом сформирован коммерческий кластер: "Дикси", "Аптека 36,6", "Красное и Белое", OZON, "Яндекс Маркет" и другие арендаторы. Это создаёт постоянный поток посетителей и эффект синергии: люди приходят за ежедневными покупками и услугами и заходят в соседние помещения. - Бесплатная парковка на 50 автомобилей, зона разгрузки/погрузки. - Доступ 24/7. Характеристики - Площадь: 97 м². - Высота потолков: 4 м. - Электричество: 15 кВт с возможностью увеличения. - Мокрая точка. - Открытая планировка, возможна перепланировка. - Состояние: под чистовую отделку — можно реализовать дизайн под свой бизнес. Для кого подойдёт Универсальное помещение: салон красоты, барбершоп, медицинский центр, зубная клиника, аптека, пункт выдачи заказов, цветочный магазин, пиццерия, кофейня, зоомагазин, груминг, книжный магазин, магазин косметики, товары для дома, ремонт телефонов, офис, склад и др. Перспективы района Новое Девяткино — крупный и активно растущий населённый пункт Ленинградской области с населением более 25 000 человек. Район продолжает застраиваться новыми жилыми комплексами, поэтому спрос на коммерцию и услуги здесь будет расти. Сейчас хороший момент, чтобы занять место и сформировать базу постоянных клиентов. Условия аренды - Первый месяц — 30 000 ₽. - Далее — по договорённости. - Арендные каникулы на период подготовки помещения. - Прямая аренда от собственника (ИП). - Долгосрочный или краткосрочный договор. - УСН. - Без комиссии для арендатора. Звоните или пишите — расскажу подробнее и отправлю дополнительные фото/видео. Партнёрам выплачиваем комиссию.
ID:142655405
три дня назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 38 предложений
29 900 000 ₽515 517 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 58 м² с действующими арендаторами. 3 минуты пешком от станции метро "Зюзино". Оживленный район с высокой проходимостью. Действующие арендаторы: кофейня МАП 70 000 руб./мес. магазин цветов МАП — 120 000 руб./мес. Арендаторы на "коротких" договорах с безусловной индексацией 10% окупаемость по текущему году 13 лет Технические характеристики и возможности: Площадь: 58 м². Высота потолков: 4,8 м. Электрическая мощность 20 кВт. Наличие "мокрой точки". Отдельный вход. Выполнен качественный ремонт. Установлены: видеонаблюдение и кондиционеры. Юридически чистый объект: собственник — физ. лицо, объект без обременений. Универсальное помещение с потенциалом для роста дохода (офис, услуги, общепит, розница, склад). Идеально для: инвестора, ищущего актив с пассивным доходом, или предпринимателя, планирующего открыть/разместить свой бизнес. Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия! Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы. В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта. Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п. Будем рады рассказать подробнее! Пишите
ID:128977472
вчера
60 000 000 ₽131 234 ₽ за м²
открытая
Продаётся коммерческое здание с готовым арендным потоком. Прямая продажа от собственника (ИП). Объект: Общая площадь здания: 457,2 м² Земельный участок: 1350 м² — в собственности Этажность: цоколь + 1 этаж + 2 этаж Текущее использование: Цоколь и 2 этаж — полностью сданы в аренду Арендаторы работают более 5 лет — стабильный доход с первого дня Договоры краткосрочные (можно пересмотреть условия) 1 этаж — ранее был продуктовый магазин, сейчас помещение свободно Почему это выгодно: Готовый арендный бизнес — покупаете здание и сразу получаете доход с двух этажей Свободный первый этаж — возможность открыть свой бизнес или сдать в аренду дороже (первая линия, торговое назначение) Земля в собственности — актив защищён, нет арендных платежей за участок Условия: Продажа от собственника (ИП) — без посредников Полное сопровождение сделки Оперативный показ
ID:128977472
вчера