GENESIS Invest - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

GENESIS Invest

Документы проверены

Опыт работыс 2012 года

На Циане10 лет 10 месяцев

В работе31 объект

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт

Genesis Invest — эксперт в инвестициях в коммерческую недвижимость Москвы. Более 10 лет на рынке, 500+ реализованных объектов, сделки на сумму 480+ млн ? в 2024 году. Мы создаём арендный бизнес «под ключ» с доходностью 30–50% годовых: от подбора помещений и арендаторов до продажи готового актива. Работаем только с надёжными партнёрами — ПИК, MR Group, Самолёт, A101, ВкусВилл, X5 Group и другими лидерами. 72% клиентов возвращаются, средняя доходность — 36% годовых. Наши предложения — закрытые лоты и эксклюзивные объекты, которых нет в открытом доступе.

Своб. назнач., свободное, 1/18 этаж

298 м²

ЗИЛ・21 минута пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, улица Петра Кончаловского, 7к2

1 280 000 ₽/мес.51 544 ₽ за м² в год

от года, открытая

Номер объекта: 538790. Сдаётся помещение свободного назначения 331,7 м² в ЖК Shagal, Москва, ул. Петра Кончаловского, д. 7, корп. 2. Помещение находится в центре жилого массива, с выходом на основную аллею комплекса. Предусмотрены три входа с улицы. Открытая планировка, потолки 5,5 м и подключённая мощность 62 кВт с возможностью увеличения создают удобную базу для крупного торгового или сервисного формата. Возможны согласование антресоли и установка подъёмника между уровнями. Помещение передаётся в черновой отделке. Подойдёт под супермаркет, ресторан, медицинский центр, фитнес-клуб, магазин, офис или другой формат бизнеса. Предусмотрены вентиляция и возможность размещения общепита. Shagal — масштабный жилой комплекс бизнес-класса рядом с Москвой-рекой и станцией "ЗИЛ". Помещение хорошо просматривается с пешеходного маршрута и обладает высоким рекламным потенциалом. В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Условия аренды: 960 000 ₽ в месяц — в первый год, 1 280 000 ₽ в месяц — со второго года. Прямая аренда. Коммунальные и эксплуатационные расходы уточняются отдельно. Направим планировку, фотографии и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ID:144753917

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/25 этаж

67 м²

ЗИЛ・20 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, Шагал ЖК, 3-я оч., к4.1

307 500 ₽/мес.54 748 ₽ за м² в год

от года

Номер объекта: 538661. Сдаётся помещение свободного назначения 67,4 м² в ЖК Shagal, Москва, ул. Автозаводская, д. 23, стр. 746. Помещение расположено на первом этаже, на первой линии домов, с прямой видимостью с центрального променада и маршрута к станции ЗИЛ. Панорамные витрины, отдельный вход с улицы, потолки высотой 7 м и электрическая мощность 22 кВт создают удобную базу для заметного стрит-ритейла. Предусмотрена черновая отделка. Подойдёт под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, услуги, офис или другой формат бизнеса с учётом технических требований помещения. Использование под общепит не предусмотрено. Shagal — квартал бизнес-класса от девелопера "Эталон" на берегу Москвы-реки в Даниловском районе. Проект включает 33 корпуса высотой от 6 до 28 этажей и рассчитан на 6 238 квартир. Ввод второй очереди запланирован на II квартал 2028 года; передача ключей — летом 2028 года. Возможно заключение предварительного договора аренды. Условия аренды: льготная ставка в первый год — 307 500 ₽ в месяц; со второго года — 410 000 ₽ в месяц. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Направим планировку, презентацию и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ID:75031251

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/24 этаж

65 м²

Домодедовская・17 минут на транспорте

Московская область, Ленинский городской округ, д. Сапроново, 5

29 500 000 ₽453 149 ₽ за м²

Номер объекта: 537968. Продаётся торговое помещение площадью 65,1 м² на первом этаже строящегося ЖК "1-й Донской". Лот расположен в корпусе 5, помещение 1.5, в угловой части жилого корпуса. Характеристики помещения: первый этаж; площадь — 65,1 м²; угловое расположение; отдельный вход; функциональная планировка; несколько окон по фасаду. План помещения на странице 5 презентации показывает его расположение в торцевой части корпуса. Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, кофейню, пункт выдачи заказов, сервисный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат. "1-й Донской" — масштабный жилой квартал с жилыми корпусами, коммерческой и социальной инфраструктурой. На территории проекта предусмотрены торговый центр, паркинги, детский сад, школа, событийная площадь, бульвар и благоустроенная набережная. Лот расположен в корпусе 5, рядом с детским садом и паркингом, что видно на генплане проекта в презентации. Ближайшая станция метро — "Домодедовская". Инвестиционный потенциал: угловое расположение на первом этаже жилого корпуса и окружение внутренней инфраструктурой создают потенциал для формирования регулярного трафика жителей квартала. По мере ввода и заселения проекта потенциальная аудитория помещения будет увеличиваться. Условия приобретения: стоимость — 29 500 000 ₽; стоимость за м² — около 437 788 ₽. Рассрочка: ПВ 23 825 476 3 596 091 до 12.12.2026 2 078 433 до 31.01.2027 По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

ID:141083432

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/18 этаж

84 м²

Новомосковская・14 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Новомосковская, № 160 кв-л, 1Вк6

36 590 000 ₽434 561 ₽ за м²

открытая

Номер объекта: 538335. Продаётся торговое помещение площадью 84,2 м² на первом этаже ЖК "Дзен-кварталы". Лот расположен в центральной части жилого комплекса, внутри сформированной пешеходной и транспортной инфраструктуры. Характеристики помещения: первый этаж; площадь — 84,2 м²; открытая планировка; витринные окна; высота потолков — 4,74 м; электрическая мощность — 16 кВт с возможностью увеличения. Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, кофейню, пункт выдачи заказов, медицинский центр, сервисный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат. "Дзен-кварталы" — масштабный жилой комплекс, включающий 4 684 квартиры. Планируемая численность населения — более 14 000 человек. Первые две очереди уже готовы, в стадии строительства находится последняя небольшая часть домов. В презентации отмечается высокая степень распроданности квартир. Лот расположен в центре квартала, благодаря чему может получать трафик с разных направлений внутри ЖК. Ближайшая станция метро — "Потапово". На схеме транспортной доступности также отмечены станция "Новомосковская" и выезд на МКАД. Инвестиционный потенциал: центральное расположение внутри крупного жилого проекта, витринное остекление и открытая планировка создают условия для формирования регулярного потока жителей. По мере завершения строительства и полного заселения квартала потенциальная аудитория помещения будет увеличиваться. В презентации указан потенциальный месячный арендный платёж в размере 250 000 ₽. При таком уровне аренды расчётный годовой поток составит 3 000 000 ₽, валовая доходность — около 8,2% годовых, а простая окупаемость — около 12,2 года без учёта налогов, расходов и возможного простоя. Фактический арендатор и действующий договор аренды в презентации не указаны. Условия приобретения: стоимость — 36 590 000 ₽; стоимость за м² — около 434 561 ₽. По запросу направим презентацию, фотографии объекта, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

ID:141083432

вчера